Ekspert: w Polsce popyt na rynku magazynowym osiągnął w pierwszym kwartale rekordowy wynik

Według eksperta rynek magazynowy rozwija się m.in. dzięki branży e-commerce (alexanderbeck / <a href="https://pixabay.com/pl/hala-przemys%C5%82owa-toore-magazyn-1630742/">Pixabay</a>)

Według eksperta rynek magazynowy rozwija się m.in. dzięki branży e-commerce (alexanderbeck / Pixabay)

Jarosław Jędrzyński, ekspert portalu RynekPierwotny.pl, twierdzi, że w Polsce rozwija się rynek magazynowy, a najwięcej tego typu lokali potrzebuje branża e-commerce. Większe zapotrzebowanie na powierzchnie magazynowe zgłaszają np. sieci handlowe. Firma JLL podaje, że w I kwartale 2018 roku popyt na powierzchnie magazynowe sięgnął rekordowej wartości 1,1 mln m kw., a następne 1,8 mln m kw. powierzchni jest w trakcie budowy.

Zapotrzebowanie branży e-commerce

– W Polsce dynamicznie rośnie popyt wewnętrzny na wszelkiego rodzaju dobra – zauważa ekspert. Ponadto wzrasta „obrót towarowy, w tym także międzynarodowy, do obsługi którego konieczna jest w pierwszym rzędzie przyspieszona rozbudowa bazy magazynowej kraju” – uzupełnia.

W opinii Jędrzyńskiego „kołem zamachowym dynamicznego rozwoju jest ekspansja branży handlowej, ze szczególnym uwzględnieniem segmentu e-commerce”.

Dodaje: – Coraz większe zapotrzebowanie na powierzchnie magazynowe zgłaszają przede wszystkim sieci handlowe, reprezentujące w większości przypadków światowych potentatów w tej dziedzinie.

Ekspert zauważa, że: – Najbardziej spektakularnym przykładem tego typu ekspansji z ostatnich miesięcy na rodzimym rynku jest rozwój sieci korporacji Amazon, światowego giganta handlu elektronicznego.

Rozwój infrastruktury drogowej sprzyja popytowi na magazyny

Zdaniem Jarosława Jędrzyńskiego na wzrost rynku magazynowego ma też wpływ obserwowany w ostatnich latach przyspieszony rozwoju infrastruktury drogowej w Polsce, zwłaszcza autostrad i dróg ekspresowych. Jak komentuje ekspert przyczynił się on „do rozwoju dziesiątek nowych atrakcyjnych lokalizacji dla deweloperskich inwestycji magazynowo-przemysłowych”.

Spadek liczby pustostanów

Z danych firmy JLL wynika, że w Polsce pod koniec I kwartału w budowie było 1,8 mln m kw. powierzchni magazynowych. Poza tym obniżył się wskaźnik pustostanów, który na koniec I kwartału 2018 roku wynosił średnio jedynie 5,6 proc. Spadek zarejestrowano na prawie wszystkich rynkach. Najwięcej pustostanów pozostawało w Warszawie (miasto) – 10,7 proc. i Krakowie – 12,6 proc., a najniższe w centrum kraju – 2,8 proc. Dla porównania rok temu w maju najwięcej pustostanów miały Katowice (14,6 proc.), Warszawa (14 proc.) i Szczecin (13,9 proc.), a najmniej Łódź (5,8 proc.) oraz Kraków (6,8 proc.).

Jeśli chodzi o stawki czynszu na rynku magazynowym to na koniec I kwartału 2018 roku nie zaobserwowano znaczących zmian. Najdrożej jest w Warszawie (miasto) i Krakowie, gdzie czynsze bazowe wahają się odpowiednio pomiędzy 4,1-5,1 euro oraz 3,8-4,5 euro za m kw. miesięcznie.

Źródło: PAP.

Tagi:

Drogi Czytelniku,

od 25 maja 2018 r. obowiązuje w Polsce Rozporządzenie Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych), w skrócie nazywane RODO.

W myśl tych przepisów, abyśmy mogli nadal dostarczać Ci treści naszego serwisu oraz pracować nad jego rozwojem, np. mierzyć jego zasięg, potrzebujemy Twojej zgody na przetwarzanie Twoich danych osobowych zbieranych przez pliki cookies, które podczas przeglądania naszych stron zapisują się na urządzeniu, z którego korzystasz.

Na dole niniejszej informacji znajduje się przycisk, którym możesz potwierdzić swoją zgodę. Twoje dane będą wykorzystywane w celach marketingowych oraz analitycznych. Więcej informacji znajdziesz na naszej stronie O prywatności.

Administratorzy danych i podmioty, którym będziemy powierzać przetwarzanie Twoich danych

Administratorem danych jest Fundacja „Nowa Epoka”, więcej infomacji znajdziesz na naszej stronie O prywatności.
Informacje o podmiotach, którym będziemy powierzać przetwarzanie Twoich danych także znajdziesz na stronie O prywatności.

W jakim celu będziemy przetwarzać dane:

  • analitycznym
  • by lepiej dopasować treści redakcyjne do Twoich zainteresowań
  • by zapobiec (np. poprzez wykrywanie botów) ewentualnym nadużyciom w usługach i zapewnić bezpieczeństwo korzystania z serwisu.

Zgodnie z nowymi przepisami masz prawo w dowolnym momencie wycofać swoją zgodę, żądać usunięcia Twoich danych. Jak to zrobić, opisujemy na stronie O prywatności.

Podstawy prawne przetwarzania Twoich danych osobowych

Każde przetworzenie Twoich danych osobowych musi mieć oparcie w odpowiednich przepisach. I tak, podstawą prawną przetwarzania Twoich danych osobowych w celach analitycznych oraz w celu zapewnienia bezpiecznego i niezakłóconego korzystania z serwisu jest tzw. uzasadniony interes administratora, opisany w art. 6 Rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE), tzw. RODO. W pozostałych przypadkach przetwarzanie Twoich danych będzie się odbywać na podstawie Twojej dobrowolnej zgody.

Jeśli więc zgadzasz się na przetwarzanie Twoich danych osobowych zbieranych przez pliki cookies, które podczas przeglądania naszych stron zapisują się na urządzeniu, z którego korzystasz, kliknij w poniższy przycisk.